重点问题：1、“年息2分”是否属于利息约定不明。2、民间借贷中以“分”计息的标准如何确定。3、判决书对“年息2分”的表述方式。实务思路：实务中经常会遇到借条上以“年息2分”或“月息2分”约定借款利息，而“月息2分”就是月息“2%”似乎不会产生理解争议，但“年息2分”是否就是年息“2%”存在不同的看法。如果“分”在月息中是“2%”，那么“年息2分”就应该是“年2%”，这种利率显然只与银行活期储蓄的利...
重点问题：1、不动产登记制度的历史演变2、不动产登记的主要法律规定及其内在逻辑关系3、不动产登记机关的审查责任实务探讨：1、不动产即不能移动之财产，如土地、房屋、海域、林木等定着物，由于这些财产一般投资较大，功能作用与权利人的生产生活休戚相关，是社会管理的重要内容，历来为国内外民事立法所重视，而且均适用不动产物权登记公示生效主义及其原则。2、由于历史的原因，我国的不动产登记制度是在改革开放之后逐步...
重点问题：1、债的保全制度中撤销权的成立要件2、债权人撤销权的行使3、债务人不当行为被撤销后的效力和后果实务思路：1、设置债的保全制度的原因在于，债权需要债务的适当履行才能实现，债务的履行多体现为从债务人的财产中分离出一定的财产给付债权人。因此，债务人的总财产即“责任财产”的状况如何，直接关系到债权人的债权实现。债的保全就是为防止因债务人的责任财产不当减少，赋予债权人撤销债务人的不当处分行为，或代...
重点问题：1、恋爱期间来往财物性质的认定和处理2、恋爱期间一方或其亲属赠送另一方大额财物性质的认定和处理 实务思路：1、恋爱期间男女双方会以发红包、转账、送礼物等方式表达和增进感情，但分手后一方要求另一方返还财物的时候，这种以物质交往表达情感的方式在法律上却有不同的认定和处理。《民法典》第六百五十七条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。因此，根据民事行为的...
以建筑有限公司项目部名义签订保证合同的效力重点问题01主体的权利能力和行为能力02考量保证合同效力的条件03保证合同无效的后果实务思路 原周日例会第16篇已讨论过“有限公司对外担保的效力”，现就以建筑有限公司项目部名义签订保证合同的效力问题再讨论一二。1、 我国现行法律并未对建筑公司的“项目部”有明确规定，住房和城乡建设部2017年5月4日发布的《建设项目工程总承包管理规范》（GB／T 5...
行政赔偿责任在新司法解释中的若干变化重点问题1行政诉讼中赔偿责任请求制度的变化。2行政赔偿责任与民事责任的统一与不同。3行政赔偿责任加重的现实意义。实务思路1、加强对行政机关的精准监督。最高人民法院发布《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》（以下称行政赔偿解释），自2022年5月1日起施行。该规定将行政赔偿从之前的行政诉讼司法解释中单列出来，明确行政赔偿的范围、要件和责任分担，进一步加强对行政机关...
公司的解散与股东的权益重点问题1、民商法律对公司解散事由和条件的规定2、公司解散情形的具体表现3、公司经营困难时小股东的特殊救济方式实务探讨1、在我国民商合一的立法体例下，公司法人的解散在《民法典》和《公司法》中都有相关的规定。《民法典》第六十八条规定了法人的解散是法人终止的一种方式，法人终止后其民事权利能力和民事行为能力消灭。2、《公司法》作为特别法在第一百八十条中细化了《民法典》第六十八条在公...
不动产执行异议的再探讨重点问题1、《执行异议与复议规定》第28条与第29条调整对象的正确理解2、执行中，消费者权益、担保物权与不动产买受人权益保护的优劣实务探讨原周日例会第7篇已讨论过执行异议复议制度的程序价值，现再就《执行异议与复议规定》第28条与第29条所涉有关问题讨论一二。1、如第7篇所述，《执行异议与复议规定》第28条调整的是对登记在被执行人名下的不动产的提出的执行异议，第29条调整的是对...
案例：2011年x月x日、2012年x月x日、2015年x月x日某公司与某学校先后签订五份图书购销合同，公司在交付图书后将合同和物流凭证交付学校，但学校未能及时办理结算付款。2019年公司与学校协商补签五份购销合同用于结算付款，五份合同落款时间仍是原合同的签订时间，学校图书管理员刘某在合同订货内容图书名称、数量、价款处标注“数量属实”并签名。但因学校领导班子调整，仍未完成结算付款。2022年，公司...
重点问题：1、超过退休年龄后的劳动者仍延续与用人单位劳动合同的法律性质；2、劳动者在办理退休和养老保险待遇后与用人单位签订合同的法律性质；3、过渡期内的劳动者与用人单位之间的法律性质。 实务要点：1、《劳动合同法》第三条细化了《劳动法》第十七条订立劳动合同应当遵循的原则：“订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则”，这与《民法典》总则部分规定的“平等、自愿、公平、诚信、...
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